住みかえ需要の増加とともに、私たち不動産流通企業の責任もますます重要なものになってまいりました。 住友林業ホームサービスでは、それぞれの地域に密着した情報を収集するとともに、ネットワークを拡大。独自の保証制度やきめ細やかなサービスで、常にご満足のゆく暮らしかえのご相談から、住宅ローンの取扱い・引越しまで、単なる住まいの仲介にとどまることなく、幅広いライフサービスをお届けいたします。 ■手付金保証制度の対象について 1） 買主（除く宅建業者）が支払った手付金（中間金も可）につき、次の条件により契約解除になった売主の買主に対する手付金返還債務を保証するものです。 　[1]売主の債務不履行による契約解除。 　[2]重要事項説明書の重大な誤りによる契約解除。 2）違約金及びローン特約による契約解除の場合等は、保証の対象になりません。詳しくは当社発行の約款をご参照下さい。 ■住宅診断・住宅性能保証制度（有料） マイホームを購入されようとする誰でもが、その中古住宅・マンションが通常の 品質・性能・機能を備えていて当然と思っておられ、もしそうでない場合はどうなるのだろうと疑問や不安を抱かれることでしょう。 売主様にとっても住宅性能保証を付けて販売すれば、買主様にとって魅力あるサービスですので、より早く売れる可能性が高まります。 そこで、住友林業ホームサービスでは、住宅検査の専門機関である（株）住宅検査保証協会と提携し、「建物プロ診断」「既存住宅検査保証制度」「既存マンション検査保証制度」をご用意いたしました。 お客様に安心・安全な暮らしをご提案いたします。 ※プロ診断の調査は、専門技術者が目視により行うものであり、全ての瑕疵が把握できるものではありません。 ※当該サービスは、当社が営業を行うエリア（首都圏・中部圏・関西圏）の物件が対象となります。 ■価格査定制度 建設省指導の査定マニュアルに従って公正な価格の査定を無料でいたします。 ■買取保証制度 当社にて一定の仲介期間が経過した後、当社が直接買い取らせていただくシステムです。 ■住宅ローン 売買・リフォームのための公的融資のお手伝い、金融機関との提携ローンはもとより、当社独自のつなぎ融資もご利用いただけます。 ■つなぎ融資制度 つぎのような場合、当社の仲介により売買契約を締結し、当社に仲介手数料をお支払いいただけるお客様（法人は除く）に限り、当社が以下の条件でご融資いたします。 1： 買替物件充当資金 今の家の売却代金の回収が、買い替え先の残金支払いに間に合わないとき 2： 抵当権等抹消資金 住宅金融公庫等の融資条件のため、既存の抵当権を売買代金決済前に抹消する必要があるとき 3： 公的融資金等つなぎ 住宅金融公庫、年金、勤務先等からの融資が購入物件の残金支払いに間に合わないとき ※ご注意：お申込み内容およびその他の借入状況によりましては、ご希望にそいかねる場合や、条件の一部変更をお願いする場合がございます。あらかじめご了承下さい。